• A vendre

Description

Réf : 968
Maison familiale avec jardin constructible ? Plabennec

Située dans un environnement calme de Plabennec, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un WC, ainsi qu'une grande pièce à usage de chaufferie et buanderie. Une véranda ouverte sur le jardin prolonge agréablement les espaces de vie.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle de bains.

Un grenier avec une pièce supplémentaire offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 700 m², avec un atout rare : sa constructibilité, permettant d'envisager un projet complémentaire ou une extension par le garage.

Un garage complète les prestations.

Pour découvrir cette maison, contactez Morgane JOYEUX au 02 98 37 23 46
Plus d'informations sur : www.immoplus29-lannilis.com
L'Agence Immobilière du Pays des Abers , ImmoPlus29 basée à Lannilis depuis 2009
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maisons de caractère, terrains constructibles, appartements, propriétés bord de mer, résidences principales et secondaires.

Morgane Joyeux, professionnelle de l'immobilier depuis plus de 30 ans, met son expertise au service de votre projet.
** €209 300 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29860
  • Ville
    PLABENNEC

Aspects financiers

  • Prix
    209300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4870 EUR
  • Surface de référence
    84

A vendre Plabennec Maison 5 pièce(s) , Plabennec

€209 300 ** dont 4.65% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 84 Réf :  968
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante