• A vendre

Description

Réf : 943
À 15 minutes de Brest Une propriété familiale sur sous -sol entre espace, confort et nature

Aux portes de Brest, cette maison offre un cadre de vie privilégié où l'espace et la lumière rythment le quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son vaste parc arboré, véritable havre de paix pour petits et grands. Les repas d'été sous les arbres, les après-midis de jeux ou les moments de détente trouvent ici tout naturellement leur place.

À l'intérieur, 170 m² habitables environ de confort et de volumes généreux : une pièce de vie lumineuse, une cuisine familiale de 25 m², cinq chambres dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée. Une belle pièce à vivre invite à la convivialité et à la détente.

Pour les amateurs de projets ou de bricolage, un hangar de 170 m² offre un espace exceptionnel à aménager selon vos envies : atelier, stockage, création d'activité

Garage, sous-sol et stationnements complètent ce bien rare, à seulement 15 minutes de Brest.
Un lieu idéal pour concilier vie familiale, espace et sérénité sans renoncer à la proximité de la ville.

Morgane Joyeux, professionnelle de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : maison, appartement, terrain, vue mer, bord de mer.

Agence locale implantée à Lannilis 6 rue du Château
Expertise, proximité et connaissance approfondie du marché sur le Pays des Abers.

L'Agence immobilière du Pays des Abers.

Morgane Joyeux, experte immobilier depuis plus de 30 ans vous accompagne dans vos projets immobiliers ( maison, appartement, terrain, vue mer, bord de mer).
** €343 200 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6520€ et 8860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29860
  • Ville
    BOURG BLANC

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170.23 m2
  • Surface terrain
    6546 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    304 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8860 EUR
  • Surface de référence
    170.23

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,36          
    Salon - Séjour   46,95          
    Cuisine   25,57         DANS EXTENSION 
    Chambre 1   13,56         + 0.22 PLACARD 
    SAS   1,76         LAVABO+BIDET 
    W.C.   1,48          
    Bureau   5,62          
    Dégagement   4,05          
 ETAGE   Chambre 2   12,23          
    Chambre 3   10,88          
    Dégagement   7,09          
    Salle de bains   8,72         TRANSFORME EN DOUCHE 
    Chambre 4   11,65          
    Bureau   6,19          
    Chambre 5   11,21          
 SOUS SOL   Sous sol   40,64         GARAGE CARRELE 
    Chaufferie   19,47         CUVE FUEL CHANGE 
    Pièce   22          
    Hangar   172          

A vendre Maison Bourg Blanc 9 pièces , Bourg blanc

€343 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 170 Réf :  943
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par immoplus29 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant immoplus29 lannilis@immoplus29.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre Brest Siam, Triangle d'or, Appartement duplex 5 pièce(s) 102.91 m2 habitables environ A vendre Brest Siam, Triangle d'or, Appartement duplex 5 pièce(s) 102.91 m2 habitables environ 2
A vendre Brest Siam, Triangle d'or, Appartement duplex 5... , Brest
650 000 € **
5 pièce(s) 103 Réf :  956
A vendre  appartement Brest 5 pièce(s) 87 m2 environ A vendre  appartement Brest 5 pièce(s) 87 m2 environ 2
A vendre appartement Brest 5 pièce(s) 87 m2 environ , Brest
189 132 € **
5 pièce(s) 87 Réf :  953
Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante