• A vendre

Description

Réf : 893
A VENDRE - LANNILIS : SUPERBE PROPRIETE AU CHARME AUTHENTIQUE

Située à Lannilis, cette maison vous séduira par son parfait équilibre entre cachet ancien et confort moderne.

Entièrement rénovée, elle dispose de généreux volumes qui apportent une importante luminosité. Profitez d'un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, d'un salon séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments de partage.

A cela s'ajoute une longère attenante partiellement rénovée, offrant un très fort potentiel pour vos futurs projets d'aménagement.

Les extérieurs sont tout aussi remarquable avec un vaste terrain arboré de 7 700 m², idéal pour ceux en quête de calme et de nature. En complément, de belles dépendances viennent parfaire cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour satisfaire votre imagination.
Assainissement conforme

Cette propriété unique, dotée d'un énorme potentiel, n'attend plus que vous pour devenir votre prochain havre de paix.

Contactez nous dès à présent au 02 98 37 23 46 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.

L'Agence immobilière du Pays des Abers.

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www.immoplus29-lannilis.com
** €429 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29870
  • Ville
    LANNILIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    7700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   23,40          
    Salon - Séjour   26,42          
    Cellier             
    Salle d'eau   3,40          
    W.C.   1,12          
    Hall   3,16          
 1   Chambre   31,48          
    Combles             

A vendre - propriété sur Lannilis , Lannilis

€429 000 ** dont 4.63% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 87 Réf :  893
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante