A vendre

$Maison Lannilis 9 pi\u00e8ce(s) 1\/15$

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Description

Réf : 898

A VENDRE LANNILIS - MAISON DE MAÎTRE

Découvrez cette magnifique maison de maître située au bourg de Lannilis, construite en 1870 et rénovée en 2003, préservant son charme authentique tout en offrant un confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 182m², elle dispose de 7 chambres réparties sur deux étages, chacun équipé d'une salle de bains et wc.

Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée ou un projet de maison d'hôte, cette demeure s'ouvre sur un terrain constructible d'environ 750 m², parfait pour créer un espace de vie extérieurs paisible est agréable.

Son emplacement privilégié au coeur du bourg permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des services, tout en conservant un cadre de vie calme et chaleureux. Alliant caractère et praticité, cette maison offre une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques, assurant une production d'électricité valorisée entre 1 600 € et 1 800 € par an, revendue à Enedis.

Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son ambiance unique.

** €335 500 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANNILIS
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
335500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
182 m2
Surface terrain
750 m2

Extérieur

Année construction
1870
Crochet Couverture
Inox
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Cheminée
Insert

Terrain

Informations complémentaires
servitude

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/12/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/12/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	32,68
	Séjour - Salle à manger	19,47
	Chambre Salle d'Eau	21,34			+ BAIN
	Cellier
	Hall	5,95
1ER	Chambre Salle d'Eau				+ BAIN
	W.C.
	Mezzanine
	Chambre 3
	Chambre 4
2EME	Chambre Salle d'Eau				+ BAIN
	Chambre 6
	Chambre 7
	W.C.