• A vendre

Description

Réf : 890
A VENDRE - LANNILIS : SUPERBE PROPRIETE RENOVEE

Cette charmante maison de caractère située à Lannilis vous séduira par son mélange entre charme d'époque et modernité. Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Les deux étages de la maison abritent quatre chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne se trouve au premier étage, ajoutant au confort de la maison.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un grand terrain de 1466 m², un jardin parfaitement entretenu et une terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air. Un garage est à disposition, ainsi qu'un cabanon pour le rangement et un espace abrité extérieur, une sorte de carport convivial, idéal pour passer du temps en extérieur même en cas de météo incertaine.

De plus, une belle dépendance avec salle d'eau complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant y ajouter une chambre ou une mezzanine.

Cette maison, pleine de charme et de caractère, n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer.

Contactez nous dès à présent au 02 98 37 23 46 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.

L'Agence immobilière du Pays des Abers.

Morgane Joyeux, experte immobilier depuis plus de 30 ans vous accompagne dans vos projets immobiliers ( maison, appartement, terrain, vue mer, bord de mer).
www.immoplus29-lannilis.com
** €450 000 honoraires inclus | €432 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29870
  • Ville
    Lannilis
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    1466 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

A vendre propriété Lannilis 6 pièce(s) 143m2 environ , Lannilis

€450 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 143 Réf :  890
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante