Description

Réf : 889

A VENDRE LANDEDA

Cette superbe maison de 2018 vous séduira par son confort moderne et son agencement optimal.
Pensée pour offrir une vie de plain-pied, elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse et un jardin spacieux.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre de plus de 15 m² avec dressing aménagé et salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier buanderie et des WC.

A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC vous attendent.

Le tout est implanté sur un terrain de 750 m², parfaitement isolé pour une faible consommation énergétique (DPE A).

Cette maison est un véritable coup de coeur, prête à vous accueillir sans travaux.
N'hésitez plus et contactez dès maintenant Morgane JOYEUX pour visiter au 02 98 37 23 46.

L'Agence immobilière du Pays des Abers.

Morgane Joyeux, experte immobilier depuis plus de 30 ans vous accompagne dans vos projets immobiliers ( maison, appartement, terrain, vue mer, bord de mer).

** €313 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA

Aspects financiers

Prix
313000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
750 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Crochet Couverture
Inox
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall	6,35
	Salon - Séjour	31,80
	Cuisine	8,60
	Cellier	5,66
	Chambre 1	15,18
	Salle d'eau	3,20
	W.C.	1,09
1	Chambre 2	9,40
	Chambre 3	10,70
	Chambre 4	10
	Dégagement	3,82
	Salle de bains	4,29
	W.C.	1,65