• A vendre

Description

Réf : 886
A VENDRE LANDEDA MAISON DE 157 M² ENVIRON A SEULEMENT 1KM DU BOURG

Située à proximité immédiate du Bourg de Landéda, cette spacieuse propriété de 157 m² environ offre un cadre de vie confortable et paisible.

Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain de 1135m².

Cette propriété combine espace, confort et proximité de toutes commodités.

N'hésitez plus et contactez dès maintenant Morgane JOYEUX pour visiter au 02 98 37 23 46.

L'Agence immobilière du Pays des Abers.

Morgane Joyeux, experte immobilier depuis plus de 30 ans vous accompagne dans vos projets immobiliers ( maison, appartement, terrain, vue mer, bord de mer).
** €244 900 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29870
  • Ville
    Landéda
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    244900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    1135 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   13,75          
    Salon - Séjour   35,58          
    Chambre   14,11          
    Salle de bains   5,76          
    W.C.   4,77          
    Entrée   10,32          
 1   Chambre 2   12,25          
    Chambre 3   15,59          
    Chambre 4   11,01          
    Chambre 5   11,82          
    Salle d'eau   3,68          
    Dégagement   8,10          
    Sous sol             

Maison Landéda 6 pièce(s) 157 m2 environ , Landéda

€244 900 ** dont 4.21% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 157 Réf :  886
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante