Description

Réf : 883

A VENDRE - MAISON FAMILIALE - LANNILIS

Dans un environnement très agréable, en impasse au calme, et à 2 pas du bourg, découvrez cette charmante maison individuelle nichée sur un terrain de 775 m², parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace.
Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante.
La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.
Le grand salon séjour offre une espace de vie lumineux et convivial, parfait pour des moments inoubliables en famille.
La maison s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en plein air et pour profiter du soleil.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, offrant intimité et bien-être à toute la famille.
Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Contactez Morgane JOYEUX au 02 98 37 23 46
www.immoplus29-lannilis.com

L'Agence immobilière du Pays des Abers.

Morgane Joyeux, experte immobilier depuis plus de 30 ans vous accompagne dans vos projets immobiliers ( maison, appartement, terrain, vue mer, bord de mer).

** €299 000 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
Lannilis
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
111 m2
Surface terrain
775 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	34,70
	Cuisine	9,65
	Chambre	10,67
	Salle d'eau	2,32
	W.C.	1,25
1	Chambre 2	14,57
	Chambre 3	12,56
	Chambre 4	12,44
	Chambre 5	18,06
	Salle de bains	8,01
	W.C.	1,18
	Dégagement	3,48
	Garage	24,85