• A vendre

Description

Réf : 876
LANNILIS A VENDRE - MAISON FAMILIALE

Découvrez cette charmante maison située à Lannilis, à seulement quelques minutes à pied du bourg et de toutes ses commodités.

Cette maison dispose d'un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cheminée à insert ajoute une touche de chaleur et de confort.
Une véranda, offrant un espace supplémentaire permet de profiter du jardin arboré et sans vis à viss en toute saison.
De plus, elle dispose d'un cellier assurant des rangements pratiques pour tous vos besoins.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Le double garage, dont l'un est doté d'une porte motorisée, offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Le tout sur un terrain clos de 444m².

Assainissement collectif, tout à l'égout.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette maison familiale accueillante et bien située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Morgane JOYEUX pour visiter au 02 98 37 23 46.
www.immoplus29-lannilis.com

L'Agence immobilière du Pays des Abers.

Morgane Joyeux, experte immobilier depuis plus de 30 ans vous accompagne dans vos projets immobiliers ( maison, appartement, terrain, vue mer, bord de mer).
** €281 200 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29870
  • Ville
    LANNILIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    281200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.7 m2
  • Surface terrain
    444 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Maison à vendre Lannilis 5 pièce(s) 117.70 m2 , Lannilis

€281 200 ** dont 4.15% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 118 Réf :  876
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante