EXCLUSIVITE Maison plain pied Plouguerneau 3 pièce(s) 82 m2 , Plouguerneau

223 500 € ** dont 6.43% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 877

A vendre

$EXCLUSIVITE Maison plain pied Plouguerneau 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 1\/10$

$EXCLUSIVITE Maison plain pied Plouguerneau 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 2\/10$

$EXCLUSIVITE Maison plain pied Plouguerneau 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 3\/10$

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$EXCLUSIVITE Maison plain pied Plouguerneau 3 pi\u00e8ce(s) 82 m2 10\/10$

Description

Réf : 877

EXCLUSIVITE PLOUGUERNEAU, seulement deux pas du bourg et des commerces,

Située au fond d'une petite impasse au calme, ce plain-pied de type 4 vous séduira par son cadre paisible et sa proximité des commodités.

L'espace de vie, lumineux et ouvert, intègre une cuisine aménagée et équipée, créant un lieu convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés, offrant confort et fonctionnalité. Un grand garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement et le rangement.
Assainissement collectif.

Pour découvrir cette maison de plain pied sur Plouguerneau, contactez Morgane JOYEUX pour visiter au 02 98 37 23 46.

L'Agence immobilière du Pays des Abers.

Morgane Joyeux, experte immobilier depuis plus de 30 ans vous accompagne dans vos projets immobiliers ( maison, appartement, terrain, vue mer, bord de mer).

** 223 500 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
PLOUGUERNEAU
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
223500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
570 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface séjour
27.76 m2
Surface terrain
367 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Construction
Béton
Style
Maison plain pied
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol

Terrain

Nombre de lots
197
Réglt particulier lotissement
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	12,39
	Salon - Séjour	27,26
	Chambre 1	10,23
	Chambre 2	10,94
	Cellier	2,97
	Salle d'eau	5,01
	W.C.	2,87
	Hall	2,80
	Dégagement	3,73			+ 0.63 placards
	Garage	24,90