• A vendre

Description

Réf : 956
Brest, Triangle d'Or, Duplex T4 d'exception avec terrasse et vue mer à couper le souffle!!!

Situé au coeur du très recherché Triangle d'Or, au pied du Cours D'Ajot, ce duplex T4 rare sur le marché occupe les quatrième et cinquième étages d'un immeuble de standing avec ascenseur. L'accès direct à l'appartement par l'ascenseur renforce le caractère exclusif de ce bien.

L'appartement offre des prestations haut-de-gamme et une vue mer absolument remarquable. La pièce de vie, élégante et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'un panorama à couper le souffle. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.

L'étage nuit comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau attenante avec WC, garantissant confort et intimité.

Un bien d'exception, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au sein du centre-ville de Brest.
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** €650 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1757 EUR

Surfaces

  • Surface
    102.91 m2
  • Surface loi Carrez
    102.91 m2
  • Surface au sol
    138.79 m2
  • Surface séjour
    31.13 m2
  • Surface terrasse
    14.59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Surface de référence
    102.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée   3,82         3.82 au sol 
    SDE + WC   4,02         4.89 
    Dressing   8,72         8.95 
    Chambre 1   13,08         13.72 
    Placard   0,82         0.84 
    Escalier            1.93 
 5   Entrée - Séjour   21,85         26.06 
    Cuisine   7,74         8.33 
    Séjour   31,13         33.6 
    Placard   0,35         0.51 
    Placard   1,82         1.87 
    Chambre 2   6,12         14.77 
    W.C.   2,71         4.18 
    Placard   0,73         0.73 
    Placard            non accessible 
    Terrasse            14.59 

A vendre Brest Siam, Triangle d'or, Appartement duplex 5 pièce(s) 102.91 m2 habitables environ , Brest

€650 000 ** dont 3.17% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 103 Réf :  956
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante