• A vendre

Description

Réf : 971
EXCLUSIVITE BOHARS / A500 m du bourg , maison familiale à Bohars Environnement calme et recherché

Située à Bohars, au fond d'une impasse garantissant tranquillité et sécurité, cette maison séduira les amateurs de cadre paisible et de prestations soignées.

Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité. Vous serez immédiatement conquis par sa belle extension baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin clos de 609 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La distribution des espaces est pensée pour le confort de vie :
? Au rez-de-chaussée : deux chambres avec salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied
? À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains

Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Maison raccordée à l'assainissement inidividuel et bénéficiant d'une très belle performance énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien.

Surface habitable environ : 150 m²

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité de Brest.
A visiter sans tarder

Contactez dès maintenant Morgane JOYEUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
www.immoplus29-lannilis.com

L'Agence Immobilière du Pays des Abers.
Depuis 2009 au coeur de Lannilis.
Votre agence de proximité, experte du littoral nord Finistère.
** €500 500 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29820
  • Ville
    BOHARS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    500500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    609 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Surface de référence
    150

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine             
    Couloir             
    W.C.             
    Salle d'eau             
    Chambre 1             
    Chambre 2             
    Dégagement             
 1ER   Palier             
    Chambre 3             
    Chambre 4             
    Salle de bains             
 2EME   Grenier             
    Sous sol             

A vendre exclusivité bohars Maison 6 pièces, 150 m2 habitables environ , Bohars

€500 500 ** dont 4.27% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  971
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante