• A vendre

Description

Réf : 966
LANNILIS/ Situé en plein centre bourg, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.

Maison principale, 128 m² habitables (excellent état)
Elle comprend :
Une entrée
Un séjour / salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Une buanderie et WC
À l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC

Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans travaux.

Seconde maison, 95 m² (construction 1994) Idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et proches.
Elle se compose :
D'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
À l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC

Hangar neuf , 320 m²
Structure récente en béton, adapté à une activité professionnelle, du stockage ou un projet artisanal. Porte motorisée

Terrain 1 367 m²
Parcelle située en centre bourg, offrant un cadre pratique avec accès immédiat aux commodités.

Les atouts :
Emplacement central recherché
Ensemble immobilier polyvalent
Maison principale en excellent état
Hangar neuf, rare sur le secteur

Assainissement collectif
Portail motorisé
jolie cour bitumée

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
** €630 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29870
  • Ville
    LANNILIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    918 EUR

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    1367 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Crochet Couverture
    Inox

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    129

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   17          
    Cuisine - Salle à manger   22,70          
    Placard   0,50          
    Hall d'entrée   13,20          
    W.C.   1,10          
    Buanderie   12,90          
 ETAGE   Chambre 1   17,20          
    Chambre 2   8,50          
    Chambre 3   9,80          
    SDB + WC   3,20          
    Couloir   4          
    Chambre 4   13,90          
    Placard   1,50          
    Salle de bains   6,90          
    Cage d'escalier   -3,10          

LANNILIS / A vendre 2 maisons avec hangar , Lannilis

€630 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 129 Réf :  966
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante