• Vendu

Description

Réf : 961
Située à Gouesnou, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Brest, découvrez cette maison non mitoyenne parfaitement entretenue.
Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 53m2 comprenant un salon - séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir et profiter du quotidien en toute sérénité.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 535 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un double garage avec portes motorisées complète l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stationnement et de stockage au dessus du garage.
Le chauffage est au gaz et l'assainissement collectif est conforme
Une opportunité rare sur le secteur de Gouesnou, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité à proximité immédiate de Brest.

Contactez rapidement l'étude pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
** €327 750 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée             
    Séjour - Salon - Cuisine   53,07          
    W.C.   1,67          
 1ER   Chambre 1   16,58         12.14 HABITABLE 
    Chambre 2   12,71         9.92 
    Chambre 3   10,95         8.02 
    Chambre 4   21,22         13.55 
    Dégagement   2,99          
    Salle de bains   8,84         5.62 
    Garage   23,80          
    Garage   25          

Maison à vendre à Gouesnou 4 chambres Garage double Terrain 535 m² , Gouesnou

Vendu
6 pièce(s) 110 Réf :  961
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis

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Mentions légales
Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante