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Description

Réf : 920
MAISON T3 À VENDRE - PLABENNEC
À deux pas des commodités, dans un secteur calme et recherché

Vous cherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif ? Cette maison est faite pour vous !

RDC : Cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon - séjour avec accès jardin + WC
Étage : 2 chambres, salle d'eau, WC

Garage + stationnement extérieur

Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, un vrai coup de coeur à découvrir !

Morgane JOYEUX, professionnelle de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le Pays des Abers : maisons, appartements, terrains, biens de charme ou vue mer.

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** €196 500 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29860
  • Ville
    PLABENNEC
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    196500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    609 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    135

Surfaces

  • Surface
    62.5 m2
  • Surface séjour
    34.05 m2
  • Surface terrain
    102 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Terrain

  • Nombre de lots
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   34,05          
    Cellier   3,85          
    Toilettes   2,45          
 1   Chambre 1   7,10          
    Chambre 2   8,25          
    Dégagement   3          
    Salle d'eau   2,65          
    Toilettes   1,15          
    Garage   19,50          

Maison Plabennec 3 pièce(s) 62.5 m2 , Plabennec

€196 500 ** dont 6.22% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 m² Réf :  920
immoplus29
6 RUE DU CHATEAU
29870 Lannilis
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5 pièce(s) 87 m² Réf :  953
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : immoplus29 | Raison sociale : SARL MORGANE JOYEUX | Adresse siège social : 6 RUE DU CHATEAU - 29870 Lannilis | Siret : 51168255100029 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR64511682551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17953 |
Carte T : CPI29012016000015555 | Date de délivrance : 2019-12-22 | Lieu de délivrance : 1, place du 19e-Régiment-d'Infanterie BP 92028 29220 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante